今日は、緑溢れる中にオープンした素敵なカフェを紹介させていただきます。
このお店は、当初はケーキを販売するだけの街中にある小さなかわいいお店だったのですが、「小嶋ルミさん」と共に女性達が一生懸命に作り上げるこだわりのケーキが有名になり、この１０月初めに２度目の移転をしてこの地にオープンしました。



　味・環境・接客・お店のたたずまい、すべての居心地が良くオススメなので、お店の名前と場所をここにきちんと記そうか悩んだのですが、明記は控えさせてください。
なぜなら平日に２回行ってみたのですが、両日ともあまりの混雑ぶりに、緑溢れる中でのせっかくの鳥の声や風の音が掻き消されてしまっていたのです。
この状況を、きっとお店の方々もこの地にオープンした趣旨から離れてしまうと残念に思われているに違いありません。
だから、本当に行ってみたいと思われる方だけヒントを載せますのでブログの文面を頼りに検索してみてくださいね。

　この場所は大岡昇平の小説「武蔵野夫人」のモデルになった地として知られ、貴重な自然を残すため、平成２年東京都市町村樹林地公有化資金の適用を受けて保全している場所である。


　芸術院会員でもあった洋画家・中村研一が後半生過ごした屋敷跡であり、建築家佐藤秀三の設計による「旧宅」、「茶室　花侵庵」がある。


　お店は、この「旧宅」を改築して使用しており、和装折衷の素敵な造りです。
　また、１１／１６放送のＮＨＫ「今日の料理」のアップルパイ作りの先生として、ここのオーナーシェフが出演されるそうです。あと、焼き菓子のみ東京・銀座の松屋デパート地下1階『銘家逸品』で購入できるそうですよ。
　近いうちに、ここの近辺にある「私のお気に入りの公園」もブログにて紹介させていただきますので、今回のヒントのたしにしてくださいね。

　「特に無い。」
姉ならきっとこう言うと思います。
性格が違いますから。
　
　私は、小さなことならいくつかあります。
＊幼少時代、畑で土にまみれて色んなことをして遊んだことが、楽しい思い出として今でも心に残っている。素足で踏みつける「土」、優しい感触がしてとても気持ち良かったです（*^_^*）

＊小学生の時、図工の先生が油絵を私的に書いていて、たまに我が家にある画材として使えそうな植栽の枝をあげていた。そして私の図工の成績は卒業までずっと「５」だった。この一連に母は、『私の図工の技量は「５」ほどではない。きっと、画材の提供の恩を感じていたのだろう。』と勝手な推測をしていた。
今思えば、先生にも私にも全く失礼なことである。
　　〜〜これって「楽しい思い出」？？

＊中学生の時、自由研究の宿題が出されたので手っ取り早く庭や畑に生えていた果物の木を中心に(柿・リンゴ・桃・栗・花梨・みかん・柚子・ザクロ・杏・梅・柏の葉とかだった気がする)葉っぱを採ってきて、それを使いながらそれぞれの木を簡単に発表したら、「実物があってとても分かりやすい発表ですねー。東京では貴重なことです！みんなの良い勉強になりますよー。」みたいな内容で先生にかなり誉められた。
手を抜いたはずなのに『棚ボタ』だった。

＊いつもどこかで花が咲いていた。また、一般的な植栽がわりと家に生えていて、その植栽の四季の姿を自然と覚えてしまった。

＊夏になるとクワガタやカブトムシが５〜８匹位捕れた。それを男子が喜ぶので、小学校に持って行ってクラスで飼っていた。･･･でも、今ではひと夏に２匹も見ればいい方です(__)　※

＊あとはありがちですが、採れたての美味しいものが食べられた。

ってとこでしょうか。
今では、みな良い思い出です(^^)
　今こうして、自分が書いたことを読み返してみると、こんな風に育ってきたからこそ、今度建替える家を「庭の四季を感じられる家」にしたいなぁと考えついたのではないかと思います。
きっと、潜在意識ってやつでしょうﾈ。

※先日、見たことのない形をしたカブトムシの死骸を父親が竹薮から拾って来ました。
　これが、世間を騒がす外来種ですねっ。
　我が家の生態系にも危機が！？ショックです･･･。

　我が家で経営している賃貸マンションの花壇、近頃、春に植えた草花も大きくなり、葉は虫に食われちょっと荒れ気味(-_-;)

そこで、先日「ガーデンシクラメン(白×１)(濃いピンク×１)」「パンジー(白×２)(薄紫×１)」をまず植えておき、今日は秋植えの球根を植えました。
植えたのは、「チューリップ(スプリンググリーン×３個)(白×３個)」「ヒヤシンス・カーネギー(白)×２個」「クロッカス(白×３個)」「寒咲きスイセン１個」「テッポウユリ１個」です。


　私は、こういった土いじりは小さい頃から割と好きで、ＯＬ生活を送っている時も職場にある鉢植えの植え替えとか早朝に行ってセッセとやったりしてました。
でも、この楽しい土いじりと切っても切り離せないのが、虫の幼虫さんとの遭遇です。
今日も私が夢中で作業をしていると、土を掘っている目の前や傍らに『ムムっ！！』と凝視してしまう物体がっ＼(◎o◎)／
本日お会いしたのは、ヨトウムシ２匹、木の枝に擬態したシャクトリムシ３匹、ひょうきんな動きを見せるシロヒトリ１匹、何だか分からない小さなアオムシ数匹、何だか分からないカブトムシの幼虫のミニ版１匹。
おまけに家の門先では父がクチナシにいた親指ほどのオオスカシバの幼虫をボッタリと『８匹』も落として自慢している始末･･･。
どうにかして欲しい･･･(-_-メ)
　
　でも私は、この父から幼い頃より草木や虫、野菜のことなどについて、「この木にはこの虫がつく」とか「毒があるから気をつけろ」とか「こうやって遊ぶ」とか「こうやったらハチに刺されない」とか「ここで見分ける」とか色々なことを教えてもらいました。
それに私の興味も合わさり、私は学生の頃から友達に「なんでそんなこと知っているの〜」とおもしろがられていました。(変なヤツとも！？)

　ちなみに毛虫・アオムシ類は嫌いだからこそ、撃退法を習得するために情報を集めています。草花の害虫を簡単に長期に渡って駆除できる方法(現・オルトラン使用)、
誰か教えてくださーい。
父親には、「そんな都合のいいものは知らねー。」と言われましたが。

今日は、すみりんさんのショールームにて契約後３回目の打合せがありました。今回のメンバーは、設計さん、営業さんそして我々の４人です。
　はじめに営業さんから敷地の地質調査と測量の結果の説明をしていただきました。計画地の一部が竹薮なので追加の地盤改良費の発生を心配していたのですが、そこは何とかクリア。

　ホッとできたところで、今度は先日の打合せ時、設計さんに調査を依頼していた「ブラインドシャッター」、「麻・ココヤシ製のカーペット」の報告をしていただきました。
結果は、どのメーカーの商品もそれなりに高額･･･やはり(^_^;)
でも、この先数十年の快適性を考えるとあきらめるかどうか究極です。

　この「ブラインドシャッター」は、ブラインドの様に羽の角度が自由に変えられる電動シャッターで、風がよく通り抜ける農家の家で生まれ育った私としては、あの夏の風の心地良さと防犯性をあわせ持った商品は捨て切れないのです。
それに、住友林業のマイフォレスト・シリーズにあるデザイン上なってしまう「庇のない１階南側のリビング窓」には、「陽射し」「雨」避けとして大変有効みたいです。
私が参考にした本に書いてあったのですが、陽射しの「熱」を避けるためのブラインドは、窓の「内側」より「外側」に付いている方が効果がずっと高いそうです。

また、麻・ココヤシ製のカーペットは、ダニ等の心配が少なく脚に優しい弾力で冬、冷たさを感じないところが気に入っていて、寝室に採用しようかと考えています。
とりあえず、両方とも総費用に見込んでもらって後で再検討することにしました。

　ところで前回の打合せのブログにも書きましたが、私って本当に手のかかる客みたいです。私が「こういう商品があるらしいのですが、どうですか？」とお聞きすると、「今までのお客様ではあまり採用されていないので、次回調べてまいります。」と答えがかえってきます。手間を取らせてすみません。でも、良さそうな商品を知ってしまった以上、費用面などでどうしても検討してみたいのです。

　さて、次に１／５０の図面と360℃の展開図が広げられました。
そしてこの両方を使って、１階部分の設計の詳細確認をして行きました。
あと、呼吸する壁材「エコカラット」、塗り材「ヌリカラット」をどの部分に採用するかも合わせて検討しました。
これらの商品は、調湿効果、ダニ・カビの抑制、シックハウス対策そして脱臭効果が高く得られると報告されているＩＮＡＸの商品です。
http://ecocarat.jp/
インテリア性もよく考えられているので、今のところ「玄関を入った正面」「リビングの一部」「２階の各部屋の一部」「トイレ」と「２階洗面所の一部」の壁面に取り入れたいと考えています。

　今日は１４：００〜１７：３０位までの打合せだったのですが、まだ１階部分の展開図確認も終わらず次回に持ち越しになってしまいました。
もっとさらっと済ませられるようにするには、「私の妥協」が特効薬のようです(^^ゞ

　今日もショールームに行って来ました。
行ったのはＩＮＡＸの銀座ショールームです。
ＩＮＡＸの新宿ショールームにはすでに２回行ったのですが、私が検討する洗面化粧台と同じものが銀座の方にあるとの情報を得たので実物確認のため行ってきました。

実際、実物を見てみると、思ったとおり素敵で使い勝手も良さそうなので、一応１階の洗面化粧台はこのＩＮＡＸの「ピアラ」で決定です。
(細かいことですが、カタログで確認ができなかった「シャワー水栓の水抜き穴」もきちんと考えられていたので、ますます気に入りました。)
あとは、電動歯ブラシ用のコンセント内蔵の収納スペースとして「壁面の埋込み収納」をすみりんさんに造作していただく予定です。

　それにしても、ショールームにいらっしゃる女性の方って綺麗な方が多いですね〜。
その上、仕事柄とても親切ですし、決まって「かしこまりました。」と返事をされます。
あまりの丁寧さにこちらが恐縮してしまう程の方もいらっしゃるくらいです。
こう何ｹ所もショールームをめぐっていると、商品内容だけでなく、アドバイザーの女性の方の対応、展示の仕方、その他様々なサービスの内容まで楽しめてしまいます。
今どきのそのメーカー製のトイレも試用できますよ。
でも土日は混んでいるので、開館してすぐの時間か平日に行かれることをオススメします。ただし、平日は休館日がありますのでご注意を。

　ちなみに、私は決してすごくヒマな訳ではありません。
いくらかヒマな程度です(-。-)y-゜゜゜
ブログに書いていないだけで、家業の仕事もボチボチやっています。
ただ自営なので、時間の使い方が自由なのです。

　今日は「住宅の水まわりの設備」について綴ってみます。
私は、水まわりの設備って最新であることや様々な付加価値が付いていれば良いというものではないなぁと実感しています。

というのも、私は家業の参考のためもあり引越しついでに「新築の分譲マンション」や「最新の設備を謳い文句にしている賃貸マンション」に住んでみたりしているのですが、いざ生活してみると「へぇ〜、こんなマイナス点があったんだ･･･」という部分が見えてくるのです。
例えば･･･「排水部分に生ゴミ処理機(ディスポーザー)が設置されたキッチンのシンク」とか「浄水器のカートリッジが一体となったシャワー水栓」とか、「ユニットバスのカラリ床」とか、「お風呂のおしゃれなメタル調の水栓とシャワーヘッド」とか･･･。
これは、あくまでも私が使った感想であり、他の方にとっては気になることではないかもしれません。また、その商品のメーカーによっても機種によっても使用感はもちろん違ってくると思います。

だから、この度の家の建替えでいざ設備を選択しようとすると、使って生活をしたことがない新商品ほど「どんな使い心地なのかな？？」と慎重に探ってしまいます。
一般的に高機能な商品ほど価格は高いものなので、一度採用してしまったらそう簡単に取り替えられないし。

　ところで、設備選びって新車の購入時に通じる感覚があると思いませんか？
新登場の時にその車を買うより、1回か2回、マイナーチェンジした時の方がその車の完成度は高くて快適ですよね！

　結局「設備の落とし穴」にハマらないためには、想像力を働かせて、自分にとってどんな利点が絶対必要でどんなマイナス点が絶対ダメなことなのか、よく考えを整理して選択するしかないと思っています。
それでも、一長一短であったり、うまい具合に希望がそろったものが無かったりして、「究極っ(>_<)！！」と選択に窮することが多いのですが･･･。

　今日は家業の賃貸住宅経営のためのセミナーに夫と参加してきました。
セミナーは、住宅雑誌等で登場する「ＯＺＯＮＥ家づくりサポート」を利用して賃貸マンションを建てられたオーナーさんの体験談とアドバイスが主な内容でした。

実はこのＯＺＯＮＥさんには、この度の我々のハウスメーカーのコンペでもお世話になっております。
ＯＺＯＮＥさんの業務内容の詳細は下記をご覧ください。
http://www.ozone.co.jp/housing/support/index.html
http://www.iesapo.jp/

　私たちは、よく賃貸住宅経営に関するセミナーや現地見学会に参加するのですが、これは我々の業務内容の改善や新たな人脈づくりなど、その時その時で何か必ず得るものがあります。
家族経営の会社なので自分たちの世界で日々業務を取り仕切っていても進歩がないので、なるべく外の世界を見て勉強をすることにしているのです。
そうでもしないと、うちは一般的な企業と違って各担当で分業されているわけでもなく、また方面別(建物・法律・税務など)に詳しい社員がいるわけでもないので、知らず知らずのうちに経営状態は悪化するばかりです。

　賃貸住宅が乱立される昨今、他の物件との差別化のためにぼんやりとはしていられません(p_-)

　バスタブの使い心地について疑問があります。
10/17のブログで紹介させていただいた私が採用を検討しているバスルームについてですが、バスタブ(スタンダード浴槽)の中に最近流行りのステップが付いています。

「ＴＯＴＯスタンダード浴槽」
これは、ここに座って半身浴をしたり、子供と一緒に入浴する時など大変便利な機能らしいですが、普通に脚を伸ばして入浴しようとすると、脚をステップの上に載せるスタイルになってしまいます。

このスタイルの入浴って、心地良いのでしょうか？
ＴＯＴＯのショールームで試してはみたのですが、ピンときません。「実際はお湯の浮力が加わるので問題はないんですよ。」と説明をいただき、何となくそうなのかもしれないとは思っているのですが。
　実際、このタイプのバスタブを使われている方がいらっしゃいましたら、使い心地についてぜひ教えていただけませんでしょうか。よろしくお願いします。

　今日もショールームめぐりです。
おじゃましたのは、ナショナルセンター東京です。
ここのショールームは、数ある建材メーカーのショールームの中でもダントツで大きく、ひと通り歩いて見るだけで相当疲れてしまいます。
なので、事前に下見は済ませておいて、数日前に予約を入れ今日の目的である「洗面化粧台」だけ見積りをお願いしてきました。
　洗面化粧台は、１階ＩＮＡＸ「ピアラB Style」
http://www.inax.co.jp/products/powderroom/package/piara/plan_11.html
２階ナショナル「ラシス」
http://national.jp/sumai/dressing/lasys/index.html
を現在のところ希望しています。
１階は来客が多いのでシンプルでお手入れがしやすいものを、２階は脱衣所に洗濯機を置き、ドア一枚でそのままバルコニーに出て洗濯物を干せる設計なので、ついでに洗面化粧台でアイロンがけもしたりする家事室も兼ねてしまうという欲張り仕様になっています。

「ピアラ」の気に入っている点は、
　　　　1.デザイン　　　　　　←今までに無いモダンさに一目惚れ^m^
　　　　2.洗面ボール一体型カウンター＋水栓の形状　　←汚れにくそう
　　⇔短所　･･･細かなモノの収納場所がないので別に必要なところ。

「ラシス」の気に入っている点は、
　　　　1.希望の洗面台の形状にオーダーできる　←家事コーナーも兼用可能
　　　　2.鏡に「くもりシャット」機能がある　
　　　　　　　←電気代がゼロ。曇り止めスイッチのON/OFFを気にする必要がない。
　　　　　　　　　鏡全体が曇らない。　　　
　　　　3.洗面ボール一体型カウンター＋壁付水栓　　　←汚れにくそう
　　　　4.デザイン　　←扉材の色がもう少し濃いものが理想だけど、総合評価では良い　　　　⇔短所　･･･値段が激高。ただ、家事コーナー兼用と考えると仕方がないのかなぁ。

　それにしても、ショールームに来ると夢のような素敵な設備がたくさん展示してあるので、商品をしぼって来ても毎回、違う商品に目移りしてしまって仕方がありません。
でも、大抵、「わぁ、これがいいなぁ。」と思う商品は、ものすごーく高額なのですが･･･。まぁ、これは「私の目が肥えている証拠ね！」と思い、自分の中で終わらそうと努力はしているのですが、でも、「いいなぁ.。o○」といつまでも心の中でひきずっています。
今、選んでいる商品だって、本当に採用できるかどうか分からない状態なのに･･･(^_^;)

　今日は、お風呂場の見積りを取りに行って来ました。
私が希望するバスルームもキッチンと同じくＴＯＴＯ社製で、フローピアというシリーズのものです。
下記が採用予定に近いイメージです。


我が家の場合、広さは１７１７の１坪サイズで、黒っぽい色の部分は白系にして、鏡はフツーの縦長タイプで、テレビも設置しません。
本当はテレビの設置も検討したのですが、費用もかかるし、せっかくお風呂を２階に設計して庭の景色を眺められるようにしたので、この際、諦めることにしました。
でも、お風呂も住友林業オリジナルシリーズにあるＴＯＴＯ社製ものを採用できませんでした。
それは、バスルームが２階にあるために必要不可欠と考えている「水まわりネットワーク」が利用できないためです。費用的にかなりおさえられた住友林業オリジナルのものでもこれと似たタイプがあったので、本当に残念です(__)

　この「水まわりネットワーク」とは、バスルームが離れた場所にある家庭では★大変便利な機能★です。
具体的には、キッチンからバスタブの栓の閉栓・開栓、お湯はり、そして浴室換気暖房乾燥機などの操作ができ、わざわざ浴室に行く手間が省けるのです。
(ちなみに、給湯機もＴＯＴＯ社製である必要があります。)
もし、この機能が無かったら「お風呂にお湯を入れるから、湯船に栓がしてあるか見てきて。」とか言う会話が家族の中で出てきて、言われた者は面倒で「お風呂を２階にしたお前が悪い！」とか言い出し、ついには大きなケンカに発展する恐れがあると思うのです。
ですから、これからの家族円満な生活のためには、いたしかたない費用と思っています(^^ゞ

---

　このＴＯＴＯのユニットバスに改善要望が３つだけあります。
それは･･･
　　1.排水溝の部品が分解できるものが多くて掃除が面倒くさい
　　　　　　　→現在使用しているナショナルのユニットバスの方が簡単
　　2.シャワーの「スライドバー」と「手摺り」が一体になったデザイン性のあるタイプが無い
　　3.引き戸のユニットの「シャンパンゴールド」がプラス料金で高いのにもかかわら
　　　ず、全体的な外観がいまひとつ･･･

　ＴＯＴＯのお風呂は、私の求めるデザインや機能が盛りだくさんなので、かえって上記のことが残念で仕方がありません(__)
我が家の発注までに新商品が出るといいなぁ。
ＴＯＴＯさん、ぜひともよろしくお願いしますm(__)m

　今日は、すみりんさんのショールームにて１４：００〜１７：００位まで設計さんと打合せでした。
主にお話した内容は、設計の微調整、床材・カーペットの希望、すべての窓の形・サイズ・ガラスの種類の希望、それとシャッターの種類の再確認などです。
　どうやら私の希望は、一般的なお客様より商品や建材について指定が細かいようで、設計さんに「どうやってそこまでの情報を集めているのですか？」と質問されてしまいました。
これから数十年住むことになるであろう自宅の住み心地を考えると、つい毎日のように時間を忘れて情報収集に没頭してしまっているだけなのですが･･･。これもほどほどにしないと、良いとされている商品や建材をこだわればこだわるほど建築費はうなぎのぼり。採用するものと諦めるものとの葛藤が増すばかりです(*_*)

　また、設計ではバスルームまわりの間取りに最も時間がかかっています。
というのは、我が家の設計のポイントは、お風呂が２階にあることで、今回の設計のコンセプトである「庭の四季を感じられる家」に端を発しています。
我が家の庭の前面にはうちの畑が広がっている。１階だと人目が気になるが、２階ならそんな心配はほとんど無いはず。だったら、湯船に浸りながら景色を眺められる気持ちの良いバスルームにしてみたい！！
･･･ということで、キッチンの次にお風呂場とその脱衣所を兼ねている洗面所も私の思いがギッシリ詰まってしまったのです。それで私の要望が多岐にわたっているため、最後まで設計さんを苦慮させてしまっています。
でも、「難しいのなら諦めますので。」と一言添えていつもお願いしているのですが、毎回、「なるほど！！」っといった具合にうまくまとめて来て下さいます。
設計さんの腕前には感心するばかりです。

　さて次回の打合せでは、１／５０の図面が登場。
これでさらに細部の要件を詰めていくそうで、何だかワクワクしてしまいます。

10/10(火)〜10/12(木)の日程で、紅葉を愛でにドライブ＋登山に行って来ました。
まず10/10(火)は、軽井沢から志賀高原方面をドライブし、その日の宿泊地の赤倉温泉まで行きました。そして10/11(水)〜10/12(木)で山小屋１泊の妙高・火打山登山です。



　私は、社会人になってから高山植物で溢れる山の魅力に目覚め、２つの山岳会に入り登山三昧の週末を過ごしてきました。･･･が、今では行き過ぎがたたりヒザ痛の発症におびえながらのハラハラ登山･･･悲しいものです(T_T)
登山経験の無い方でも快晴の日に登山してみてもらえばきっと共感して頂けると思うのですが、一度、山の魅力を知ってしまうと痛みをおしてでも行きたくてたまらないのです。だから今では、夫も巻き込んで年に数回だけ登山を楽しませてもらってます。(山には、常に感謝の気持ちが大切･･･。)
　さて紅葉状況ですが、軽井沢・志賀高原方面はカラマツなどの黄葉の紅葉が多く見られたのですが、ナナカマドの紅色の紅葉が美しい横手山周辺はちょっと終わりかけていました。(ちなみにこの日のランチは、横手山ヒュッテの「名物・焼きたてパン」と「きのこ雲セット」を食べて来ました。)妙高・火打山の紅葉は、中腹〜山小屋近辺がちょうど見頃で錦秋の木々の中、とてもすがすがしい登山ができました。


ただ、ずっと晴れのハズだった天気予報が急遽、10/11だけお昼頃から雨になってしまったため、予定を変更してその日は登頂を諦め、次の日に火打山だけ登って妙高山は次回に持ち越しになってしまいました。
ちょっとだけ残念ですが、でも、いいんです。今度は、ハクサンコザクラのお花畑が広がる時期を目指して登るという楽しみができたので♪

　ところで、東京にお住まいの方は、日帰りドライブコースではどこがお好きですか？
私の日帰りドライブコースのベスト３は、
　　１位−今回の「軽井沢〜浅間〜嬬恋〜万座〜志賀高原」
　　　　　　　(ただ、通行料が高いことが難点！！)
　　２位−「霧が峰〜ビーナスライン(美ヶ原高原)」
　　　　　　　(通行料がフリーになったのがすごく嬉しい♪)
　　３位は海･･･「西湘バイパス〜熱海ビーチライン〜東伊豆道路〜伊豆スカイライン」
　　　　　　　　ｏｒ　「九十九里ビーチライン〜犬吠埼」
やっぱり私は、行く季節によって全く違った景色を見せてくれる高原が好きです。
でも近頃は歳のせいか日帰りでは疲れが出てしまい、つい１泊してしまうことが多いです(^^ゞ

　今日は、インテリアコーディネートの無料講座に参加して来ました。
場所は、Stylics(スタイリクス)という家具等のインテリア商品のリース業務を取り扱っているショップです。今年の初めにテレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でこのショップが紹介され「結構、いいかも･･･φ(..)メモメモ」と思い、ＨＰを時々チェックしていたのです。
　講座は、３０代の独身女性を例とした１Roomマンションをコーディネートするという内容でした。思ったより短時間だったのですが、受講者に質問もちょくちょくされ、和やかな中にも緊張感のあるよくまとめられたものでした。今回の講義内容を念頭に置いて、これからの自宅の家具選びを進められたらと思っています。

　ところで、家を新築する時ってやっぱり家具も新しいものをコーディネートして揃えたくなりますよね。でも、欲望に任せてすべてを購入するわけにもいかないし、高額な家具を思い切って買ったのにいざ生活してみたら使い心地がイマイチだったり、また、白い布製のソファを選んで使っていてうっかり目立つ汚れをつけてしまったりしたら、ショックが大きくないですか？その点このスタイリクスは、気軽に取り替えられるし、料金体系も配慮されているところが私は魅力に思っています。みなさんももし興味があったら、下記のＨＰをチェックしてみてください。お店は、東京近辺と福岡にあるみたいです。http://www.stylics.com/　

　今日は、午前中から建築予定地の地質調査と測量があり、午後に契約後第１回目の設計打合せがありました。
　地質調査内容と測量図は、コンペの段階ではハウスメーカー３社にこちらで用意した資料を前もってお渡していたのですが、やはり住友林業さん独自の調査が必要とのことで改めて入っていただきました。
建築予定地は、庭の空いている部分なのですが、現在ある井戸の方位を考慮して(井戸が新居の東か東南に当たるよう)建てる予定です。
ですが、ちょうどその部分は現在竹やぶになっていたり、温室や車庫があったりと雑多かつアバウトな範囲で、雨も降っていたこともあり業者の方は手を焼いていたようです。
そのせいか、結局、今日一日では終わらずもう一日かかるそうです。
我が家としては、想定外の出費がかからないよう祈るのみです。

　午後の打合せは、近所の住宅展示場にて設計さんと行いました。
我が家は自営業のため打合せは基本的に平日でかまわないのですが、逆に住友林業さんのお休み(火・水)のおじゃまをしないよう気をつけようと思っています。
と言うそばから、失敗！
今日も月の第一木曜日のためお休みだったそうです(>_<)
ごめんなさい、これからはきちんと覚えておきますね。
　それで本題ですが、今日は間取りの細かい修正を主にお願いしました。
新居での生活を思い描きながら間取りを決めるのって難しいですね。
こっちの良さを取ると、こっちが良くなくなってしまう･･･「う〜ん(@_@」うなってばかりです。
間取りについては、ほぼ決まったらブログにアップさせていただきますね。

ちなみに外観はこんな感じです。


我が家の正面は、道路との関係上「東面」になります。
マイフォレストらしさが出ているでしょうか？
私のイメージを自らつたない絵で書いてお渡ししたら、設計さんがこんなに素敵にしてくださいました。

この家のテーマは、「庭の四季を感じられる家」です。
･･･と、これをコンペ時に外構にまで追求していたら、とんでもない金額になってしまったのですが。
ＴＶ番組の見過ぎでしょうか、このテーマの家をハウスメーカーで企画するには予算的にかなり無理があるようで、どの程度であきらめるかが目下の一番の悩みです。

　我が家では、祖父の代に底地のみを貸し出して地代をもらっている家が十数件ほどあります。
昭和３０年代に借地契約を交わしたので、一軒の敷地は平均７０坪ほどはあります。
一番広い家においては、２００坪の敷地に庭は池のある日本庭園風になっています。
今の東京の感覚でいうとかなり広く、地主としてはかなりの資産価値があるかと思いますが、おっとどっこいそうではありません。
と言うのは、祖父の時代の借地法は旧法での扱いなので、土地に対する権利関係は４：６(地主：借地人)という悲しい現実なのです。
つまり、もともとは我が家の土地であったのに、今やその土地に対する権利が４割しかないのです。
　地代においては、固定資産税に毛の生えたくらいしか請求できません。
しかも、値上げ交渉をしようものなら、人によっては裁判になってしまいます。(借地人としては、その裁判費用の方が絶対高くついてしまうハズなのですが･･･。もちろん、我が家はアクドイ商売はしていないので、こちらの言い分がいつも裁判所には受け入れられています。)
みなさん、こんな資産をどう思いますか？

　我が家では、相続コンサルタントの方からのアドバイスで、これらの底地の売却を進めて行くことにしました。
つまり、貸している土地をそこの借地人に買い取ってもらうのです。
それで本日がその第一弾の売買契約の日だったのです。
やはり、普段から常識的な考え方をしてくださる方から話がまとまりやすく、どんどん件数が進むにつれもつれそうです。
地主は、おいしい話ばかりではありません(>_<)

　我が家では、夕食前に夫婦で犬の散歩に行くのが日課です。
それで近所の住宅街で建て替えをしている家を見て歩くのことが、Ｏur Ｂoomです。

　今日もいつものように先日更地になっていた７０坪程度のお宅の進捗状況を見に行きました。
すると思った通り基礎工事が始まり、「建築計画のお知らせ」看板が設置されていました。
早速、「どれどれ･･･」と夕暮れのためずいっと近寄って見ると、なんとそこには「住友林業の家」と書かれているではありませんか！？
良く見ると我が家とは担当の支店が違うのですが、これからの参考になることは間違いありません。
しかも近所に住む叔母情報によると開業医の方のお宅らしく、以前の家が立派だったこともあり今度の家も期待できそうです。
やっぱりマイフォレストでしょうか？
単調な犬のお散歩に大きな楽しみができました(^^♪